新橋駅前にあるDJ Bar。この店は週末終電が過ぎても賑わっています。
客層は若いサラリーマン、OLから、年配のおじさん、外国人までさまざまで、
80年代のBarを彷彿させます。年代や国を超えて、コミュニケーションを取っている数少ない場です。
神田には、若いサラリーマン、OLが沢山いるにもかかわらず、このような業態は無く、
丸の内・銀座へ流れてしまいます。
神田の敷地条件に近いこの店が賑わっていることから、集客の可能性があると言えるでしょう。
1F・B１FにこのようなコミュニケーションBarの業態、２F以上も少しオシャレで
かつ入りやすいBar、簡易マッサージ、簡易スパ等を入れ、メゾネット付の最上階もダイニング等、
くつろぎを求める人たちのためのテナントをパッケージとして入れるのも有効です。